Недвижимость

Московские стройки оттаивают

Московские застройщики, кажется, начинают отходить от последствий кризиса. В 2009 году начал восстанавливаться покупательский спрос, и вот теперь, наконец, оживление докатилось до столичных строек.

По итогам 2010 года было построено 1,2 млн кв. м новостроек. Стройки размораживают как крупные фирмы, так и средние. Так, о возобновлении работ уже заявили такие фирмы, как «Дон-Строй», «Система-Галс» и «Ташир». По информации газеты "РБК-Daily", теперь к ним намерена присоединиться также группа компаний МИЦ: девелопер возведет 700 тыс. квадратных метров жилья в Подмосковье (в Железнодорожном и Видном). Общий объем инвестиций – $1 млрд, по $500 млн на каждый из проектов. С деньгами может помочь Сбербанк.

Участники рынка отмечают: если кризис привел к тому, что 95% всех строек были остановлены, то в 2010 году 90% от этого объема уже вновь разморожены. президент корпорации «Инком» Сергей Козловский отмечает, что в Москве сейчас почти не осталось замороженных многоэтажных проектов, в коттеджных поселках в Подмосковье простаивает лишь 10-15% объектов.

В аналитической компании "Миэль" уже ожидают рост цен на московскую недвижимость. По их прогнозам, стоимость жилья будет ежемесячно расти на 0,5-1%.

Добавим, что результаты опроса, который проводил портал IBG News, свидетельствуют о несколько иной тенденции (правда, опрос проводился среди компаний по всей России). Так, лишь 4% опрошенных представителей строительных компаний заявляют о том, что ведут стройку в полноценном режиме. Еще 6% заканчивают объект, но не имеют заказов на дальнейшее будущее. 17% ответили: "объекты есть - оплаты нет". На отсутствие объектов пожаловались 40%.