Новости отрасли

   RSS  Подписка по e-mail

Ипотека made in China

China Construction Bank, крупнейший ипотечный банк Китая, создаст дочернюю структуру в России. Планируемый объем инвестиций в капитал – 4,2 млрд рублей. С таким объемом вложений CCB сможет занять 101-е место в рейтинге крупнейших банков по размеру капитала. Для старта это достаточная сумма, но затем, как считают эксперты, возможно, ему придется докупать активы.

Преимущество китайцев – они могут дешево занимать деньги у себя, а затем выгодно выдавать их в России, поскольку у нас выше процент по ипотеке. Сейчас ставки по ипотеке в Китае составляют 4,5-4,9%. У нас же в России сейчас ставка по ипотеке выше 10% (средняя ставка по ипотеке в рублях составляет 12,5%, в валюте –10,5%). При этом, по оценкам экспертов, китайские банки могут занимать деньги в среднем на 1% дешевле, чем российские, которым фондирование обходится в среднем в 6–7%. Это, впрочем, не заставит китайцев выдавать кредиты ниже общероссийских ставок - просто они смогут больше на этом заработать.

Добавим, что российский рынок кредитования в этом году выйдет на докризисный объем. По прогнозу АИЖК, объем выдачи ипотеки может превысить пиковый показатель 2008 года, составив 415–460 тысяч кредитов на 580–640 млрд рублей. В 2010 году объем рынка составил около 370 млрд рублей – это 290 тысяч кредитов. Все это говорит в пользу привлекательности российского рынка для финансистов (если, конечно, не случится второй волны кризиса).